Sau khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Luật Đấu thầu, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP và Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT, các bước triển khai dự án bao gồm:
- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất (văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; Hợp đồng thực hiện đầu tư DA)
- Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (với DA có nhà đầu tư nước ngoài)
- Thông báo thu hồi đất
- Thông tin/ thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cấp điện
- Thẩm duyệt thiết kế PCCC
- Khảo sát xây dựng (phục vụ thiết kế bản vẽ thi công)
- Thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công
- Thẩm tra thiết kế (nếu được yêu cầu hoặc do CĐT thấy cần thiết)
- Thẩm định, phê duyệt báo cáo ĐTM (nếu có)
- Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (đối với CT chung cư từ cấp III, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng; CTCC từ cấp III; CTHT từ cấp III (vốn NSNN), từ cấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại…)
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Công khai và thực hiện phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chi trả tiền đền bù, nhận mặt bằng
- Ký hợp đồng thuê đất/ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
- Nhận bàn giao đất trên bản đồ và thực địa
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); thỏa thuận san lấp kênh rạch, sông ngòi (nếu dự án có san lấp kênh rạch, sông ngòi)
- Cấp Giấy phép xây dựng
- Thông báo khởi công xây dựng
- Thi công xây dựng
- Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử
- Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (đánh giá kết thúc và đánh giá tác động)
- Quyết toán, thanh lý các hợp đồng xây dựng
- Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình
- Kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng (CT chung cư từ cấp III, nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng; CTCC từ cấp III, CTHT từ cấp III (vốn NSNN) từ cấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại…)
- Kiểm tra, xác nhận việc đã thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án
- Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động
- Chứng nhận quyền sở hữu công trình/ sở hữu nhà ở
- Bảo hiểm công trình hoàn thành (nếu có), bảo hành, bảo trì công trình xây dựng
- Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có)
- Lưu trữ hồ sơ./.
